卡尼指稱(chēng)本國(guó)部分城市的房?jī)r(jià)已「嚴(yán)重地難以負(fù)擔(dān)」。（加通社）
加拿大中央銀行行長(zhǎng)卡尼（Mark Carney）15日在溫哥華演說(shuō)時(shí)，首次對(duì)溫哥華異常熾熱的房市撂出重話，暗批市場(chǎng)是由「貪婪與恐懼」所驅(qū)動(dòng)。
卡尼15日在「溫哥華貿(mào)易理事會(huì)」（Vancouver Board of Trade）發(fā)表演說(shuō)，適值「加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)」（CREA）公布房市統(tǒng)計(jì)，顯示大溫地區(qū)平均房?jī)r(jià)在5月份較一年前飆漲25.7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高於全國(guó)的8.6%漲幅。
卡尼并未點(diǎn)名評(píng)論大溫房市，但他警告全國(guó)房市可能「局部」出現(xiàn)「過(guò)度」情況（excesses），并稱(chēng)部分城市的房?jī)r(jià)「嚴(yán)重地難以負(fù)擔(dān)」。
卡尼更聲稱(chēng)，部分地區(qū)的房市并不是由「需求」與「供應(yīng)」的市場(chǎng)力量所支配，而是由貪婪與恐懼的情緒所驅(qū)動(dòng)，因而陷於風(fēng)險(xiǎn)之中。
他說(shuō)，「投機(jī)者與投資者的貪婪」，以及「唯恐趕搭不上置產(chǎn)列車(chē)的那些家庭的恐懼」，正驅(qū)動(dòng)部分地區(qū)的房市。
他所稱(chēng)的投機(jī)與投資者的貪婪，顯然是沖著大溫地區(qū)而來(lái)，因?yàn)闃I(yè)界傳聞已紛紛指出，過(guò)去半年以來(lái)主要來(lái)自中國(guó)購(gòu)屋者的搶購(gòu)潮，將溫市西區(qū)和列治文等地的房?jī)r(jià)大幅拉高。這種情況并未在全國(guó)其他地方出現(xiàn)。
不過(guò)業(yè)界亦無(wú)具體統(tǒng)計(jì)證實(shí)這方面的資金來(lái)源。但會(huì)上有人向卡尼問(wèn)及，央行如何知道來(lái)自亞洲的資金正推動(dòng)本國(guó)房市一些最大的升勢(shì)，卡尼回答說(shuō)，央行掌握了全國(guó)受保房貸個(gè)案的所有檔案資料；此一回應(yīng)無(wú)異表示央行默認(rèn)了上述業(yè)界傳聞。
卡尼又表示，房?jī)r(jià)全國(guó)最貴的溫哥華，與香港和澳洲雪梨等「全球化」市場(chǎng)一樣，亞洲資金在投資者分散風(fēng)險(xiǎn)及尋找有形「硬資產(chǎn)」的訴求下大舉涌進(jìn)，在部分情況下推升房?jī)r(jià)至「極端」境地。
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